Запрет ипотечного банкротства

В Государственной думе планируется обсуждение законопроекта, направленного на защиту ипотечных заемщиков от процедуры банкротства. Ключевое изменение, предлагаемое в рамках этого законопроекта, заключается в исключении возможности для банков, выступающих в роли залоговых кредиторов, инициировать процедуру банкротства физических лиц на основании долга по ипотечному кредиту. Однако, за заемщиком сохраняется право самостоятельно подать заявление о признании себя банкротом. Действующее законодательство позволяет банку инициировать банкротство заемщика при наличии задолженности, превышающей 500 000 рублей и просроченной на три месяца. При этом залоговые кредиторы обладают приоритетным правом на удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества. Авторы законопроекта отмечают, что наблюдается значительный рост просроченной ипотечной задолженности, что может привести к массовым случаям банкротства. Согласно их данным, за период с января по сентябрь 2024 года объем просрочки увеличился на 28%, что эквивалентно 16,9 млрд рублей. Для сравнения, за весь 2023 год этот показатель вырос всего на 4%, или на 2,2 млрд рублей. Депутаты считают, что задолженность по ипотеке, достигающая 500 000 рублей, в большинстве случаев может быть покрыта за счет реализации заложенного имущества, так как ипотечное жилье является активом с высокой стоимостью. Законопроект также учитывает финансовые трудности, с которыми сталкивается должник, и дополнительные расходы, связанные с судебным процессом, оплатой услуг управляющего и юристов. По мнению разработчиков, принятие законопроекта позволит защитить граждан от принудительного банкротства в ситуациях, когда возможно урегулирование вопроса путем продажи ипотечного жилья, а также снизит нагрузку на судебную систему.