"Хитрый" налог

Есть такой налог – земельный. Местный налог.

Ставки понятны – каждый населенный пункт определяет их самостоятельно.

Налоговым кодексом определены максимальные величины таких ставок.

Для сельхозземель, земель под жилищное строительство, садоводство, огородничество и дачное хозяйство – 0,3%.

Для всех остальных земельных участков – 1,5%.

То есть города, поселки и деревни выше этих ставок не могут взимать налоги. Федеральный закон им не перепрыгнуть.

Но на самом деле земельный налог очень хитрый.

Первая хитрость заключается в том, что налоговая ставка должна на что-то умножаться.

Умножается она на кадастровую стоимость. А эта кадастровая стоимость устанавливается региональными властями.

Чудесным образом, прочитал пару дней назад на сайте областного комитета по управлению имуществом новость об установлении новой кадастровой стоимости.

Ради интереса отправил знакомым предпринимателям.

Первый, кто «пробил» свой участок, плакал и смеялся одновременно.

Участок знакомого находится в одном из районов Саратовской области. Сам товарищ землей не пользуется. Давно продает, но спроса нет. Раньше его земля «стоила» 400 тысяч рублей. С нее он платил 6 тысяч налогов.

20 ноября 2019 года областной КУИ утвердил цену земли в 14 миллионов рублей. Платить налогов придется 210 тысяч рублей.

То есть одним росчерком пера стоимость земли и земельный налог возросли в 35 раз!!!

Вторая хитрость заключается в том, что через портал «Госуслуги» или сайт ФНС России гражданин или предприниматель не увидит, в какой сумме налог он должен заплатить, пока не образуется долг.

Это такой «спящий» налог. Действует именно эта кадастровая стоимость с 2020 года, а первые платежки придут лишь в 2021. Это расслабляет. Не все сразу спохватятся. А когда обнаружат в налоговом уведомлении взлетевший в десятки раз налог  - будет поздно.

Совет один – ищите свой земельный участок в списке с новой кадастровой стоимостью  и пересматривайте ее, если размер оказался завышен.

Закажите предварительную консультацию с помощью этой кнопки

Другие новости

Судебное взыскание задолженности

Взыскание задолженности через суд - наиболее распространенный способ возврата долга, возникшего в результате неисполнения договора. Споры между хозяйствующими субъектами (организациями и предпринимателями) рассматриваются в арбитражных судах, и судебные процессы имеют массу особенностей.

Возможно в России появятся частные судебные приставы

Министерство финансов внесли рекомендацию о создании института частных судебных приставов в своем обзоре бюджетных расходов на реализацию функций и полномочий Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Основные критерии малого бизнеса в 2020 году

Малый бизнес — это субъекты малого и среднего предпринимательства. Получить такой статус может организация, соответствующая утвержденным законодательством критериям.