Заказать звонок

Норма о преимущественном праве покупки

Законопроект, представленный в Госдуму, направлен на регулирование преимущественного права покупки при обращении взыскания на имущество гражданина в рамках процедуры его банкротства. Конституционный суд инициировал поправки к Гражданскому кодексу РФ. По предложенному законопроекту с поправками в статью 250 ГК РФ, при продаже доли должника постороннему лицу на публичных торгах в процедуре банкротства, участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Участник может заключить договор купли-продажи в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов и по цене, указанной в протоколе. Если торги признаются несостоявшимися или в других случаях, сособственники имеют право воспользоваться преимущественным правом покупки по начальной продажной цене на соответствующих торгах. Организатор торгов обязан уведомить остальных сособственников о наличии у них преимущественного права покупки и своем намерении продать долю. Если несколько сособственников желают купить долю, ее приобретение производится пропорционально их долям в праве общей собственности. При продаже доли в праве общей собственности в процедуре банкротства, остальные сособственники реализуют свое преимущественное право покупки в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о банкротстве. Соответствующие поправки также внесены в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». В мае этого года Конституционный суд рассмотрел жалобу победителя торгов, которому было отказано в заключении договора купли-продажи доли в недвижимости, приобретенной бывшими супругами вместе. Заявитель успешно оспорил пункт 1 статьи 250 ГК РФ, на который ссылались суды. В своем решении Конституционный суд признал, что в законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимость при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Законодательство требует изменений в этом вопросе.
Закажите предварительную консультацию с помощью этой кнопки

Другие новости