Ограничение и изъятие из оборота земель: поправки в Земельный кодекс

С 13 ноября 2026 года вступают в силу поправки к Земельному кодексу РФ — они вводят особые режимы оборота земель и расширяют основания для установления сервитутов.

Участки в гос‑ или муниципальной собственности, занятые объектами пограничного и таможенного контроля в пунктах пропуска через границу, будут ограничены в обороте. Земли под воинскими захоронениями полностью изымаются из оборота (запрещены сделки и коммерческое использование).

Сервитут на публичных землях можно будет установить, в частности, для:

• технологических элементов линейных объектов и линий связи;

• инфраструктурных объектов (энерго-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, гидротехнические сооружения, объекты гражданской обороны) — если это не мешает разрешённому использованию участка. Правило действует и для земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Также в кодексе унифицируют терминологию: «обороны и безопасности» заменят на «обороны страны и безопасности государства».