Росреестр разрешил застройщикам сделки с землёй при обременениях прав дольщиков

Согласно разъяснениям Росреестра, наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об обременении прав участника долевого строительства не накладывает ограничений на право застройщика распоряжаться земельным участком.

Если в соответствующем разделе ЕГРН зафиксированы сведения об аресте или запрете, затрагивающих исключительно права дольщика по договору долевого участия (ДДУ), застройщик — как правообладатель земли — вправе совершать с участком любые законные сделки. Ограничения распространяются только на право требования участника ДДУ, но не на сам земельный участок, на котором ведётся строительство многоквартирного дома (МКД) или иного объекта недвижимости.