Законопроект о рефинансировании в долевом строительстве.

Госдума рассматривает законопроект о гибком рефинансировании в долевом строительстве. Он позволит застройщикам перекредитоваться по целевым кредитам на строительство МКД и другой недвижимости, если деньги дольщиков размещены на эскроу счетах.

Суть изменений — в создании механизма передачи прав, обязанностей и средств по эскроу счетам в рефинансирующий банк. 

Порядок действий:

•          Застройщик берёт новый кредит и уведомляет первоначальный банк о рефинансировании — с указанием банка партнёра, даты и номера договора, а также требованием перевести деньги дольщиков на новые эскроу счета.

•          Первоначальный банк передаёт новому банку данные по эскроу счетам и дольщикам.

•          Рефинансирующий банк закрывает старый кредит, открывает свои эскроу счета и сообщает реквизиты прежнему банку.

•          В течение 3 рабочих дней первоначальный банк переводит средства дольщиков на указанные счета.

Запрет на досрочное погашение целевого кредита через рефинансирование отменяют. Закон может начать действовать с даты публикации и затронуть уже существующие отношения.