Жилинспекции проверят правомерность создания ТСЖ

09.02.2012

Российское жилищное законодательство за последнее время претерпело существенные изменения, в том числе в сфере контроля и надзора за деятельностью товариществ собственников жилья (далее по тексту ТСЖ).

В июле 2011 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые другие федеральные законы. Данные изменения предусматривают, в частности, усиление контроля государства за деятельностью ТСЖ.

Согласно п. 3 ст. 8 федерального закона от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ТСЖ обязаны до 1 марта 2012 года представить в жилищные инспекции субъектов Российской Федерации, заверенные председателями товариществ собственников жилья, копии решений о создании таких товариществ, уставов товариществ, изменений, внесенных в уставы товариществ.

В свою очередь, территориальные органы жилинспекции обязаны до 1 марта 2013 года проверить правомерность принятия решений о создании ТСЖ, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров.

Проект ежегодного плана проведения плановых проверок ТСЖ на 2012г. опубликован на сайте прокуратуры Саратовской области http://www.sarprok.ru/Documents/InspectionPlan2012.aspx. Целью проводимой ревизии определена проверка правомерности принятия решения о создании ТСЖ.

В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации инспекторы, как должностные лица органов государственного жилищного надзора, проводящие проверки, имеют право выдавать предписания об устранении несоответствий устава ТСЖ. Нарушения в формулировках устава должны быть устранены в шестимесячный срок со дня направления такого предписания путем внесения в него поправок и их регистрации в налоговых инспекциях.

По словам специалиста Центра Правовых Технологий «ЮРКОМ» Перегудовой Екатерины, при неисполнении в установленный срок вышеуказанных предписаний, а также в случаях выявления нарушений порядка создания ТСЖ, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения, органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации и о признании договора управления данным домом недействительным.

Закажите предварительную консультацию с помощью этой кнопки

Другие новости

О признаках преступных сделок с недвижимостью

В России давно и активно борются с коррупцией, которая, кажется, поразила все сферы общественной жизни. Борьба ведется по разным фронтам – это и ужесточение уголовной ответственности за взятки, борьба с отмыванием и легализацией нечестно полученных денежных средств.

Польза и вред типовых форм договора

Согласно законодательному определению Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Типовая форма договора представляет собой подготовленный заранее готовый текст соглашения сторон, включающий в себя наиболее типичные для данного вида договора условия. При этом форма в типовом договоре не тождественна форме сделки, в контексте требований законодательства. Такая договорная конструкция, как типовая форма договора прямо законодательством не установлена.

E-ОСАГО с телефона

Возможность оформления электронного полиса ОСАГО существует уже несколько лет, однако назвать его по-настоящему цифровым сейчас тяжело. Водители вынуждены даже в случае приобретения полиса в электронном виде возить с собой его распечатанную копию для предъявления сотрудникам ГИБДД).