Взыскана задолженность по незаключенному договору аренды

01.10.2012

Индивидуальный предприниматель подписал договор аренды площадей в торговом центре с собственником здания. Арендатор не придал значения тому факту, что в договоре аренды не указано какие точно помещения должны были перейти к нему в пользование, то есть предмет аренды не был определен. Не смотря на то что арендатор внес предусмотренную договором арендную плату за несколько месяцев вперед, собственник так и не предоставил арендатору помещения. Предприниматель решил возвратить уплаченные собственнику денежные средства за чем и обратился в Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ». Специалистами была выбрана тактика возврата денежных средств как неосновательного обогащения. Юристы доказали в суде, что договор аренды, заключенный между арендатором и собственником является незаключенным по причине отсутствия четкого описания предмета договора, а, следовательно, арендодатель необоснованно получил средства в качестве арендной платы. Денежные средства были получены клиентом компании в полном объеме.

Закажите предварительную консультацию с помощью этой кнопки

Другая практика

Защита от субсидиарной ответственности

Конкурсный управляющий обратился с заявлением о привлечении бывшего руководителя управляющей компании к субсидиарной ответственности на основании приговора суда о не целевом расходовании денежных средств должника, а также на основании определения суда о признании ряда сделок должника недействительными.

Юристами бывшего руководителя подготовлена позиция, согласно которой судебные акты не могут являться безусловным основанием для привлечения к субсидиарной ответственности.

В ходе рассмотрения дела доказано, что лицо не подлежит привлечению к субсидиарной ответственности, если оно действовало согласно обычным условиям гражданского оборота, добросовестно и разумно в интересах должника, его учредителей (участников), не нарушая при этом имущественные права кредиторов, и если докажет, что его действия совершены для предотвращения еще большего ущерба интересам кредиторов.

Защита интересов арендатора

Прокурор обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным постановления и договора аренды земельного участка. Основанием иска послужило нарушение порядка предоставления земельного участка в аренды без соблюдения публичных процедур. Специалистам удалось защитить интересы арендатора земельного участка, доказав, что срок исковой давности был пропущен. Суд в полном объёме отказал в удовлетворении требований прокурора.

Защита прав дольщика

Участник строительства после отказа конкурсного управляющего во включении требований в реестр обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий в порядке статьи 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с целью включения требований в реестр о передаче жилых помещений.